土地是发展的第一要素。面对园区部分项目停滞、厂房闲置、土地低效利用的现实瓶颈，襄垣经开区坚持“向存量要空间、向盘活要效益”，把僵尸项目处置和闲置资源盘活作为拓展发展空间、推动转型升级的重要抓手，通过精准摸排、精准招商、创新模式、全程服务，推动“闲置资源”加速转化为“发展增量”，走出了一条存量盘活、产业提质、企业增效的新路子。

坚持精准摸排，夯实盘活底数。襄垣经开区对辖区内停产半停产企业、闲置厂房、低效用地进行拉网式排查，逐宗核实土地面积、厂房结构、产权归属、闲置原因和利用现状，建立闲置资源台账和“一地一策”处置清单，做到底数清、情况明、数据准。在此基础上，区分不同类型、不同成因，分类制定处置方案，对具备盘活条件的优先纳入招商推介范围，对存在权属纠纷的依法依规协调解决，为后续精准对接、高效盘活奠定了坚实基础。

坚持精准招商，以存量引增量。把闲置资源作为招商的“金名片”，变“项目等土地”为“土地等项目”。围绕主导产业和重点赛道，将闲置厂房、低效用地打包纳入招商资源库，有针对性地对接产业链上下游企业，推动优质项目与闲置资源高效匹配。2026年，通过招商引资成功引入襄安能源科技有限公司年产3万吨钠离子电池材料项目，该项目属于新能源新材料赛道，与园区产业方向高度契合，且对标准化厂房有迫切需求，与闲置资产形成了精准对接，实现了“好项目”与“旧空间”的双向奔赴。

坚持创新模式，灵活高效处置。针对僵尸项目处置难、盘活周期长的特点，襄垣经开区不搞“一刀切”，而是因地制宜、因企施策，积极探索租赁、合作、兼并重组等多种盘活模式。襄安能源项目即采用租赁方式，整合利用原山西大平土地开发有限公司低效存量资产9165平方米，既避免了大拆大建带来的资源浪费和时间成本，又让企业实现“拎包入住”、快速投产，同时原资产持有方也获得了稳定收益，实现了多方共赢。这种“轻资产盘活”模式，为同类闲置资源处置提供了可复制的经验。

坚持全程服务，推动快速落地。项目引进来，更要服务好。襄垣经开区对盘活项目实行全流程跟踪服务，依托“承诺制＋标准地＋全代办”改革，协调解决项目落地过程中的用电、用水、审批等实际问题，推动项目早开工、早建设、早投产。目前，襄安能源年产3万吨钠离子电池材料项目建设进展顺利、有序推进。项目建成投产后，预计年产值可达10亿元，上缴税收1.2亿元，带动就业200人，真正实现了从“沉睡资产”到“发展引擎”的华丽转变。

存量焕新，未来可期。襄垣经开区以闲置资产盘活为抓手，破解土地要素制约难题，走出一条节约集约、提质增效的产业发展之路。未来，园区将继续用好存量资源，招引更多优质产业项目落地，让旧空间不断孕育新产业、释放新活力，为地方经济转型升级积蓄澎湃力量。（襄垣经济技术开发区）